살다보면 필요한 것 살다보면 필요한 것

전세 계약을 체결하기 위한 계약서 작성 과정은 신중하게 진행해야 합니다. 아래는 계약 당일에 계약서를 작성하는 방법과 유의사항을 자세히 정리한 내용입니다.---### **1. 계약서를 쓰기 전에 준비할 것**1. **신분증 준비**     - 계약 당사자인 임대인(집주인)과 임차인(세입자)의 신분증을 준비합니다.   - 대리인이 계약을 체결할 경우, **위임장**과 대리인의 신분증 등 추가 서류를 준비해야 합니다.2. **등기부등본 확인**     - 계약서 작성 전에 반드시 등기부등본을 열람하고, 집주인이 실제로 해당 부동산의 소유자인지 확인합니다.   - 근저당, 가압류 등 권리관계가 있는지 확인하여 안전한 거래를 보장합니다.3. **주택 상태 점검**     - 계약 전 집 내부를 꼼꼼히 확인하고 ..

한국에서 전세로 집을 마련하면서 많은 사람들이 가장 많이 고민하는 부분은 바로 "전세자금"입니다. 요즘 부동산 가격 상승으로 인해 전세보증금도 크게 올라갔기 때문에, 대출을 통해 보증금을 마련하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 **전세자금대출을 받는 과정**을 단계별로 자세히 설명해드리겠습니다.---### 1. 전세자금대출이란?전세자금대출은 전세보증금을 마련하기 위해 금융기관에서 제공하는 대출 상품입니다. 담보 없이도 대출을 받을 수 있는 상품도 있지만, 일반적으로 △전세권 설정, △보증기관의 보증서 발급 등을 통해 안전성을 확보한 후에 대출이 진행됩니다. 대출 상품은 정부 지원형과 일반 은행 상품으로 크게 나뉩니다.---### 2. 전세자금대출을 받을 수 있는 조건전세자금대출을 받기 위해서는 아래 조..

1. 햇빛은 잘 들어오는가?2.천장이나 벽, 장판 아래 곰팡이가 핀 곳은 없는가?3. 물이 샌(누수) 흔적은 없는가?4.수도는 잘 나오는가?5.전기콘센트는 파손된 곳이 없는가?6.배수는 잘 되는가?7.냉장고를 놓을 수 있는 공간이 있는가?8.싱크대, 후드, 수납장 등 파손된 주방시설은 없는가?9.발코니가 있는가?10.세탁기를 놓을 수 있는 공간이 있는가?11.방의 높이나 문의 크기가 장롱이 들어갈 수 있을 정도인가?12.빨래를 건조할 수 있는 공간이 있는가?13.다용도실 같은 별도의 서비스 공간이 있는가?14.방충망이나 방범창이 있는가?15.환기가 잘 되는가?16.외풍이 심하지 않은가?17.전기와 수도 계량기는 별도로 사용하는가?18.주 출입구에 방범시설이 되어 있는가?19.주차장은 있는가?20.집 주변..

### 전입신고- 거주지를 옮길 때 새로 살게 된 곳의 관할 관청에 알리는 것 새로 이사 온 날로부터 14일 이내에 관할 읍, 면, 동주민센터에 비치된 전입신고서를 작성하여 제출한다.(만약, 기간 안에 신고하지 않으면 5만원 이하의 과태료를 내야 하니 주의하도록 한다.)*전입신고는 인터넷으로 정부24(www.gov.kr)에서도 할 수 있다.  ### 확정일자- 증서가 작성된 일자를 법적으로 인정하는 것을 말한다. 관할 관청에서 계약서에 기록해주는 날짜가 바로 확정일자가 된다.확정일자를 받아야 자신의 보증금을 보호받을 수 있다.대출이 필요한 경우, 세 든 집에 이사하기 전이라도 임대인과 상의하여 계약 후 바로 확정일자를 받을 수 있다.*확정일자는 대법원 인터넷등기소(www.kros.go.kr)에서도 받을 ..

### **전세 집 고를 때 '좋은 집 구조'를 고르는 노하우 (34평형 기준)** 전세 집을 고를 때 평수가 34평형 정도라면 함께 사는 가족 구성원과 생활 방식을 먼저 고려해야 해요. 그에 따라 집 구조, 층수, 확장 여부, 부엌 동선 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 아래에 상세하게 정리해드릴게요.---### **1. 좋은 집 구조란?**집 구조는 **채광, 동선, 방 배치**가 중심이에요. 다음을 참고하세요:#### **① 기본적으로 방은 3개 이상**  34평형은 주로 방 3개와 욕실 2개가 기본이지만, 방 배치가 다음과 같으면 더 좋아요:- **부모님 방:** 온전히 독립된 위치로, 주로 거실과 가까운 곳에 배치.- **아이 방:** 서로 가까운 위치에 있어야 하고, 채광이 좋아 아이들이..

## 전세 계약 시 반드시 알아야 할 '전세보증보험' 모든 것전세 계약을 진행하면서 가장 큰 걱정 중 하나는 바로 집주인(임대인)이 계약을 이행하지 않거나 보증금을 돌려받지 못하는 상황입니다. 이를 대비하기 위해 많은 사람들이 **전세보증보험**을 찾고 있습니다. 이 글에서는 전세보증보험 가입 방법부터 보상 절차, 주의해야 할 사항까지 상세히 설명드리겠습니다.---### **1. 전세보증보험이란?**전세보증보험은 임차인이 계약 종료 시점에 전세 보증금을 돌려받지 못할 경우, 이를 보험사가 대신 지급해주는 금융 상품입니다. 이는 전세 계약의 안전성을 높이는 중요한 수단으로, 주로 **HUG(주택도시보증공사)**, **SGI서울보증**, 또는 **KB국민은행** 등의 기관에서 제공됩니다.---### **2...

주민등록증도 위조가 가능하므로 확실하게 확인하고 계약하기 위해아래와 같이 모바일로 주민등록증을 확인하는 방법을 알아보자.---### **1. 디지털 주민등록증 서비스란?**- 디지털 주민등록증은 주민등록증을 모바일로 사용할 수 있도록 한국 정부에서 제공하는 서비스입니다.- 별도의 앱(정부24, PASS 앱 등)을 통해 발급 및 사용이 가능합니다.---### **2. 모바일 주민등록증 확인 방법**#### **1) '정부24' 앱을 통한 확인**- 정부24 앱을 설치하고 로그인합니다.  - 앱에서 디지털 신분증 등록 후 주민등록증을 발급받을 수 있습니다.  - 사용자가 주민등록증 QR코드를 보여주면, 이를 스캔하여 신분증 진위 여부를 실시간으로 확인할 수 있습니다.#### **2) 'PASS(패스)' 앱을..

### 전세 사기 유형과 예방 방법최근 뉴스에서 전세 사기 사례가 빈번히 보도되면서 많은 사람들이 불안감을 느끼고 있습니다. 전세 사기는 주택 임대차 계약 과정에서 발생하는 불법적인 행위로, 피해를 방지하기 위해 사기 유형을 파악하고 예방 방법을 숙지하는 것이 중요합니다.#### **1. 전세 사기 주요 유형**- **가짜 임대인 사기:** 집 소유주가 아닌 사람이 임대인인 척 계약을 맺는 경우입니다. 계약 이후 원소유자가 나타나 집에서 나가야 하는 상황이 발생합니다.- **이중 계약 사기:** 임대인이 이미 다른 사람과 계약한 상태에서 또다른 계약을 체결하거나, 매매 계약 후 세입자와 계약하는 경우입니다.- **깡통 전세 사기:** 집의 매매가가 전세보증금보다 낮아 임대인이 전세금을 반환하지 못하는 경..