살다보면 필요한 것 살다보면 필요한 것

### 전입신고- 거주지를 옮길 때 새로 살게 된 곳의 관할 관청에 알리는 것 새로 이사 온 날로부터 14일 이내에 관할 읍, 면, 동주민센터에 비치된 전입신고서를 작성하여 제출한다.(만약, 기간 안에 신고하지 않으면 5만원 이하의 과태료를 내야 하니 주의하도록 한다.)*전입신고는 인터넷으로 정부24(www.gov.kr)에서도 할 수 있다.  ### 확정일자- 증서가 작성된 일자를 법적으로 인정하는 것을 말한다. 관할 관청에서 계약서에 기록해주는 날짜가 바로 확정일자가 된다.확정일자를 받아야 자신의 보증금을 보호받을 수 있다.대출이 필요한 경우, 세 든 집에 이사하기 전이라도 임대인과 상의하여 계약 후 바로 확정일자를 받을 수 있다.*확정일자는 대법원 인터넷등기소(www.kros.go.kr)에서도 받을 ..

### **전세 집 고를 때 '좋은 집 구조'를 고르는 노하우 (34평형 기준)** 전세 집을 고를 때 평수가 34평형 정도라면 함께 사는 가족 구성원과 생활 방식을 먼저 고려해야 해요. 그에 따라 집 구조, 층수, 확장 여부, 부엌 동선 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 아래에 상세하게 정리해드릴게요.---### **1. 좋은 집 구조란?**집 구조는 **채광, 동선, 방 배치**가 중심이에요. 다음을 참고하세요:#### **① 기본적으로 방은 3개 이상**  34평형은 주로 방 3개와 욕실 2개가 기본이지만, 방 배치가 다음과 같으면 더 좋아요:- **부모님 방:** 온전히 독립된 위치로, 주로 거실과 가까운 곳에 배치.- **아이 방:** 서로 가까운 위치에 있어야 하고, 채광이 좋아 아이들이..

## 알아두면 쓸모있는 ‘임대차보호법’ 이야기 여러분이 집을 빌려 살 때, 그것을 더 안전하게 지켜주는 **‘임대차보호법’**에 대해 쉽게 이야기해 볼게요. 이 법은 집을 빌려 사는 사람(세입자)의 권리를 보장하고, 불공정하거나 갑작스러운 문제에서 보호해 주는 역할을 합니다. 뉴스를 보면 가끔 임대차계약 문제로 어려움을 겪는 사람들의 이야기를 듣곤 하죠. 그럼 하나씩 쉽게 알아볼까요?---### **1. 임대차보호법이란 무엇인가요?**임대차보호법이란, 집을 빌려 사는 사람을 **보호**하기 위해 만들어진 법이에요. 예를 들어, 우리가 전세나 월세로 집을 빌릴 때, 임대인이 불공평한 방법으로 집을 빼앗거나 계약을 갑자기 종료하려는 상황을 방지하는 법이에요.  쉽게 말해, 임대인(집주인)과 세입자 간의 **..

## 전세 계약 시 반드시 알아야 할 '전세보증보험' 모든 것전세 계약을 진행하면서 가장 큰 걱정 중 하나는 바로 집주인(임대인)이 계약을 이행하지 않거나 보증금을 돌려받지 못하는 상황입니다. 이를 대비하기 위해 많은 사람들이 **전세보증보험**을 찾고 있습니다. 이 글에서는 전세보증보험 가입 방법부터 보상 절차, 주의해야 할 사항까지 상세히 설명드리겠습니다.---### **1. 전세보증보험이란?**전세보증보험은 임차인이 계약 종료 시점에 전세 보증금을 돌려받지 못할 경우, 이를 보험사가 대신 지급해주는 금융 상품입니다. 이는 전세 계약의 안전성을 높이는 중요한 수단으로, 주로 **HUG(주택도시보증공사)**, **SGI서울보증**, 또는 **KB국민은행** 등의 기관에서 제공됩니다.---### **2...

주민등록증도 위조가 가능하므로 확실하게 확인하고 계약하기 위해아래와 같이 모바일로 주민등록증을 확인하는 방법을 알아보자.---### **1. 디지털 주민등록증 서비스란?**- 디지털 주민등록증은 주민등록증을 모바일로 사용할 수 있도록 한국 정부에서 제공하는 서비스입니다.- 별도의 앱(정부24, PASS 앱 등)을 통해 발급 및 사용이 가능합니다.---### **2. 모바일 주민등록증 확인 방법**#### **1) '정부24' 앱을 통한 확인**- 정부24 앱을 설치하고 로그인합니다.  - 앱에서 디지털 신분증 등록 후 주민등록증을 발급받을 수 있습니다.  - 사용자가 주민등록증 QR코드를 보여주면, 이를 스캔하여 신분증 진위 여부를 실시간으로 확인할 수 있습니다.#### **2) 'PASS(패스)' 앱을..

등기부등본은 부동산(토지나 건물)에 대한 권리와 상태를 공적으로 증명하는 문서입니다. 대한민국에서는 부동산 소유권, 저당권(담보 대출), 가압류, 지상권 등의 모든 권리 관계를 등기부등본에 기록하여 관리합니다. 이는 부동산 거래나 대출 등에 중요한 참고 자료로 사용됩니다.---### **등기부등본의 구성**등기부등본은 총 3가지 주요 부분으로 나뉩니다:1. **표제부**     - 부동산의 기본 정보가 기록된 부분입니다.   - 포함 내용:     - 부동산의 위치(주소)     - 종류(주택, 상가, 토지 등)     - 면적(건물의 크기나 토지의 면적)   - 예: 건물이 토지 위에 몇 층으로 지어졌는지, 그 면적이 얼마나 되는지를 보여줌.2. **갑구**     - 소유권과 관련된 정보가 기록된 부..

### 전세 사기 유형과 예방 방법최근 뉴스에서 전세 사기 사례가 빈번히 보도되면서 많은 사람들이 불안감을 느끼고 있습니다. 전세 사기는 주택 임대차 계약 과정에서 발생하는 불법적인 행위로, 피해를 방지하기 위해 사기 유형을 파악하고 예방 방법을 숙지하는 것이 중요합니다.#### **1. 전세 사기 주요 유형**- **가짜 임대인 사기:** 집 소유주가 아닌 사람이 임대인인 척 계약을 맺는 경우입니다. 계약 이후 원소유자가 나타나 집에서 나가야 하는 상황이 발생합니다.- **이중 계약 사기:** 임대인이 이미 다른 사람과 계약한 상태에서 또다른 계약을 체결하거나, 매매 계약 후 세입자와 계약하는 경우입니다.- **깡통 전세 사기:** 집의 매매가가 전세보증금보다 낮아 임대인이 전세금을 반환하지 못하는 경..

### **미국 국채 투자: 안전성과 도전 사이**  미국 국채는 투자자들에게 **세계에서 가장 안전한 자산** 중 하나로 간주되며, 금융시장에서 중요한 역할을 합니다. 특히, 미국 정부가 발행하는 채권은 신용등급이 높고, 안정적인 수익을 제공하기 때문에 개인과 기관 투자자 모두에게 매력적인 투자처입니다. 그러나 최근 급변하는 금리 환경과 경제 상황에 따라 미국 국채 투자에 대한 다양한 의견이 나뉘고 있습니다.  ---### **미국 국채란?**  미국 국채(Treasury Bonds)는 미국 정부가 필요 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권입니다.  - **10년물, 30년물** 등 다양한 만기 옵션이 있으며, 투자자가 정해진 만기가 되면 원금과 이자를 돌려받게 됩니다.  - 미국 국채는 안전한 투자로 ..